언론보도

김포 고촌, 서울 대체 주거지로 부상...'고촌센트럴자이' 눈길

2025-07-18T10:58:40+09:00

"마곡까지 10분, 분양가는 절반"…서울 대체지로 떠오른 고촌
분양가·교육·교통 삼박자 갖춘 '고촌센트럴자이', 계약 마감 임박

서울 마곡지구에서 직장 생활 중인 30대 직장인 김 모 씨는 최근 김포 고촌의 '고촌센트럴자이' 청약 상담을 받으며 내 집 마련을 결심했다. 몇 년 전만 해도 서울 전세를 유지하는 것이 더 경제적이라고 생각했지만, 지금은 상황이 달라졌다. 실제로 KB부동산 시세에 따르면 2025년 6월 기준 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 4,700만 원. 웬만한 외곽 단지의 분양가와 맞먹는 수준이다.

이런 가운데 정부가 발표한 6·27 부동산 대책은 실수요자들의 움직임을 더욱 자극하고 있다. 해당 대책은 집값이나 분양가와 무관하게 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하는 내용을 골자로 하며, '6억 원 이하 대출 가능 주택'이 핵심 수혜 상품으로 부상했다. 실제 서울에서는 6억 원으로 구입 가능한 아파트가 거의 전무한 상황에서, 서울 인접 지역 중저가 신축 아파트에 대한 관심이 급증하고 있는 것이다.

그 대표적인 수혜지가 바로 경기 김포시 고촌읍이다. 서울 마곡, 상암 DMC와 차량 10분 거리로 뛰어난 접근성을 자랑하며, 지리적 위치는 '서울 생활권'으로 불릴 만큼 가깝지만, 가격은 서울 아파트의 절반 수준이다.

[사진=고촌센트럴자이 투시도]

고촌신도시 신곡6지구에 들어서는 '고촌센트럴자이'는 이러한 흐름 속에 실수요자와 투자자 양측의 이목을 끌고 있다. 해당 단지는 총 1,297세대, 전용 84~105㎡로 구성된 대단지 신축 아파트로, 전용 84㎡ 기준 분양가 7억 원대, 여기에 회사 대출(잔금 유예) 30%를 활용하면 1억 원대 실입주도 가능하다. 실질적으로 서울 전세와 유사한 비용으로 서울 생활권 내 신축 아파트를 소유할 수 있는 셈이다.

실제 시장 반응도 뜨겁다. 김포 고촌의 한 공인중개사는 "6·27 대책 이후 방문객이 2배 이상 증가했고, 견본주택 상담도 평일 저녁과 주말에 몰릴 정도"라며 "서울 전세보다 실입주가 쉬운 구조에다, 마곡까지 10분이라는 접근성까지 갖춰 지금 계약하지 않으면 후회할 수 있다는 분위기"라고 말했다.

가격 상승 흐름도 감지되고 있다. 고촌읍 신곡리 '수기마을힐스테이트2단지' 전용 127㎡는 5월 8억 3,000만 원에 거래되며 한 달 전보다 4,000만 원이 상승했고, 걸포동 '한강메트로자이2단지' 전용 84㎡는 5월 6억 8,500만 원에서 6월 7억 5,000만 원으로, 한 달 새 6,500만 원 이상 오르며 신고가를 기록했다. 이는 실거주뿐만 아니라 투자수요가 고촌으로 유입되고 있음을 보여주는 대표적인 신호다.

교통 인프라 확대 기대감도 고촌의 가치를 더욱 높이고 있다. GTX-D, 인천2호선 연장, 서울5호선 김포 연장 등 주요 노선의 확장 논의가 지속되고 있고, 한강시네폴리스 등 대규모 개발 프로젝트도 가시화되고 있다. 실제 마곡, 여의도, 광화문 등 중심 업무 지구(CBD)로의 출퇴근이 가능한 입지라는 점에서, 중산층 맞벌이 부부의 실수요자 중심 수요가 견고하게 형성되고 있다.

교육 여건도 뛰어나다. 단지 인근에는 보름초등학교, 고촌중, 고촌고가 위치해 있으며, 고촌고등학교는 농어촌 특별 전형 대상 학교로 분류돼 있어 대학 입시 전략 측면에서도 장점이 있다. 자녀 교육을 중시하는 수요자들에게도 고촌은 합리적인 대안으로 떠오르고 있다.

고촌센트럴자이는 여름 혹서기 기간 동안 견본주택을 저녁 8시까지 연장 운영하며, 평일 퇴근 후 방문객도 상담을 받을 수 있도록 했다. 이에 따라 실수요자들의 접근성이 더욱 높아졌고, 일부 인기 평형은 이미 조기 마감이 임박한 상황이다.

부동산 전문가는 "서울 아파트 가격이 다시 상승세로 전환되는 가운데, '서울 전셋값 수준에서 신축 내 집 마련이 가능한 곳'은 거의 없다고 봐도 무방하다"며 "고촌센트럴자이는 이번 6·27 대책의 구조적 수혜지로, 장기적인 입지와 가격 경쟁력을 동시에 갖춘 드문 단지"라고 강조했다.

출처: 뉴스핌

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6.27대책 최대 수혜지 고촌, 규제 전에 잡아야 한다…‘고촌센트럴자이’ 계약 마감 임박

2025-07-11T18:21:39+09:00

서울 반값 ‘고촌센트럴자이’, 6.27대책 최대 수혜지로 급부상

고촌센트럴자이 투시도

김포 고촌이 6.27 부동산 대책의 최대 수혜지로 급부상하고 있다. 정부가 발표한 6.27부동산금융대책으로 중저가 아파트에 실수요자들의 관심이 쏠리면서, 서울 인접지 중 대표 격으로 꼽히는 ‘고촌센트럴자이’가 단숨에 주목받고 있다.

6.27 대책의 핵심은 주택 가격과 상관없이 최대 6억 원까지 주담대가 가능하다는 점이다. 이에 따라 고가 아파트보다는 중저가 아파트가 투자·실거주 모두에서 수요가 집중되고 있다. 특히 서울 마곡지구와 도로 하나를 사이에 두고 있으면서도 절반 가격에 불과한 김포 고촌이 ‘서울 반값 아파트’로 급부상하고 있다.

실제로 ‘고촌센트럴자이’는 전용 84㎡ 기준 7억 원대의 분양가에 공급되며, 잔금 유예(회사대출) 30% 조건을 활용하면 1억 원대 실입주도 가능하다. 서울 마곡엠밸리7단지(17억 원대)와 비교하면 반값에도 미치지 않는 수준이다.

서울 마포구에서 직장생활 중인 박 모 씨(38)는 “서울에서는 대출 6억 원 대출로 살 수 있는 집이 거의 없다. 고촌은 마곡까지 차량 10분 거리라 출퇴근 부담도 없고, 지금 아니면 또 기회를 놓칠 것 같아 계약을 서둘렀다”고 말했다.

최근 KB부동산 주간 아파트 시세 통계에 따르면, 김포시 아파트 매매가격은 지난달부터 서울 강남권과 노도강(노원·도봉·강북) 지역의 연쇄 상승에 따라 오름세를 보이고 있다.

특히 고촌읍은 김포 내에서도 강세 지역으로 분류된다. 인근 공인중개사들은 “서울·마곡 수요가 빠르게 넘어오고 있다”며 “고촌은 사실상 김포 내에서도 마지막 남은 신축 대단지이자 서울 생활권 아파트”라고 입을 모았다.

‘고촌센트럴자이’는 총 1,297세대의 대단지 아파트로, 전용 84~105㎡의 다양한 평형을 갖췄다. 교육 인프라도 탄탄하다. 보름초등학교가 단지 바로 앞에 있고, 고촌중·고교가 인접해 있어 자녀 교육 여건이 뛰어나다. 특히 고촌고등학교는 농어촌특별전형 대상 지역으로, 대학 입시에서도 가산점을 받을 수 있다는 점이 학부모들의 관심을 끌고 있다.

여기에 GTX-D 노선, 인천2호선 연장, 서울5호선 김포연장 등 각종 교통 호재까지 더해져 중장기적 가치 상승도 기대된다. 실제 고촌은 ‘한강 시네폴리스’ 개발 사업도 함께 추진 중이며, 사업 본격화 시 일대 상권 활성화와 자산가치 상승이 기대된다는 전망이 많다.

부동산 전문가들은 “이번 6.27 대책으로 수요는 대출 한도 내에서 움직일 수 있는 중저가 주택으로 빠르게 이동하고 있다”며 “서울 인근 입지, 합리적 분양가, 교통·교육 인프라를 모두 갖춘 고촌센트럴자이는 이번 정책의 대표적 수혜지로 자리 잡을 가능성이 크다”고 진단했다.

실제 현장 분위기도 뜨겁다. 모델하우스에는 연일 방문객이 몰리고 있으며, 일부 인기 평형은 선착순 계약이 빠르게 마감되고 있다. 고촌 현지 중개업소 관계자는 “서울의 강세가 노도강을 넘어 김포까지 확산되고 있고, 그 중심에 고촌센트럴자이가 있다”며 “가격 부담이 낮고 조건이 유리한 지금이 실수요자들에게는 마지막 기회일 수 있다”고 강조했다.

한편 ‘고촌센트럴자이’는 여름철 무더위로 낮 시간 방문이 어려운 고객들을 위해, 혹서기 기간 동안 견본주택을 저녁 8시까지 연장 운영하며 야간 상담 서비스를 제공한다.

출처: 경상일보

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6.27대책 수혜지로 떠오른 김포 고촌… “서울 반값, 고촌센트럴자이 계약 속도 붙는다”

2025-07-07T16:37:33+09:00

고촌센트럴자이 투시도

“6.27부동산대책 발표 이후에 아파트 매수 문의가 2배 이상 늘었어요. 중저가 아파트가 풍선효과 받을 것이란 기대감에 지금이 매입 시기라 판단하는 것 같아요.”

김포 고촌의 한 공인중개사는 최근 계약 문의와 방문이 급증한 상황에 기대감을 드러냈다. 6.27 부동산 대책 시행 이후, 중저가 아파트가 새로운 주목을 받으며 ‘고촌센트럴자이’가 대표 수혜지로 부상하고 있기 때문이다.

정부는 6월 27일 발표한 대책에서 분양가나 집값과 상관없이 주택담보대출 한도를 최대 6억 원까지 허용한다고 밝혔다. 이로 인해 고가 주택보다는 6억 원 이하 대출이 가능한 중저가 단지에 실수요자들의 관심이 집중되는 상황이다. 특히 서울과 인접해 있으면서도 실입주 가격이 상대적으로 낮은 김포 고촌 일대가 주목받고 있다.

실제로 ‘고촌센트럴자이’는 전용 84㎡ 기준 7억 원대의 분양가에 공급되며, 잔금 유예 조건 등을 활용하면 1억 원대 실입주도 가능한 구조다. 이는 서울 마곡지구의 유사 평형(예: 마곡엠밸리7단지 전용 84㎡ 17억 원대 거래)과 비교하면 절반도 안 되는 수준이다.

서울 마포구에서 출퇴근 중인 직장인 박 모 씨(38)는 “서울은 이제 너무 비싸서 엄두가 안 나고, 6억 원 대출을 받아서 살 집도 없다. 고촌은 마곡까지 차로 10분 거리라 실제 출퇴근 부담도 없다”며 “금리 인하와 대출 규제 완화까지 맞물려 이 시기를 놓치면 후회할 것 같아 계약을 결심했다”고 전했다.

실제 거래에서도 김포 아파트의 상승세는 분명하다. 고촌읍 신곡리 ‘수기마을힐스테이트2단지’ 전용 127㎡는 5월에 8억3,000만 원에 거래되어, 한 달 전보다 4,000만 원 이상 올랐다. 걸포동의 ‘한강메트로자이2단지’ 전용 84㎡는 6억8,500만 원에서 7억5,000만 원까지 올라 한 달도 안 되는 기간 동안 6,500만 원이나 상승했다.

단지는 고촌신도시 신곡6지구 A3블록에 들어서는 대단지 아파트로, 지하 2층~지상 16층, 17개 동, 총 1,297세대 규모다. 전용 84~105㎡ 다양한 평형 구성과 함께 보름초, 고촌중·고 등 우수 학군이 인근에 위치해 자녀를 둔 실수요자들의 관심도 크다. 특히 고촌고등학교는 농어촌특별전형이 가능한 학교로, 입시 전략 측면에서도 이점이 있는 것으로 평가된다.

또한 고촌 일대는 GTX-D, 인천2호선 연장, 서울5호선 김포연장 등 다양한 교통 인프라 개발 호재를 품고 있어 장기적인 가치 상승도 기대되는 지역이다.

부동산 전문가들은 “6.27 대책 이후 수요는 대출 한도 내에서 움직일 수 있는 중저가 주택으로 빠르게 이동하고 있다”며 “서울 인근 입지, 합리적 분양가, 교통·교육 인프라 등 3박자를 갖춘 고촌센트럴자이는 이번 정책의 대표적 수혜지로 자리 잡을 가능성이 높다”고 진단했다.

실제 모델하우스에는 연일 방문객이 몰리고 있으며, 일부 인기 평형은 선착순 계약이 빠르게 마무리되는 상황이다.

고촌 일대 중개업소 관계자는 “서울의 강세가 노도강을 넘어 김포까지 확산되고 있고, 그 중심에 고촌센트럴자이가 있다”며 “가격 부담이 낮고 조건이 유리한 지금이 실수요자들에게는 마지막 기회일 수 있다”고 강조했다.

출처 : 글로벌경제신문

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한강벨트 핵심 입지 ‘고촌센트럴자이’ 분양...실입주 1억 원대 눈길

2025-07-04T16:41:08+09:00

김포시 고촌읍 신곡6지구 A3블록에 들어서는 ‘고촌센트럴자이’가 실수요자와 투자자들 사이에서 뜨거운 관심을 받고 있다. 지하 2층~지상 16층, 총 17개 동 규모로 조성된 이 단지는 총 1,297세대의 대단지로 구성되어 있으며, 전용면적 63㎡부터 105㎡까지 다양한 평형을 제공해 선택의 폭을 넓혔다.

이 아파트는 GS건설이 시공을 맡아 신뢰도를 높였으며, 마곡•상암 DMC까지 차량으로 약 10분 거리로 이동 가능한 입지 경쟁력까지 갖추고 있다. 서울 강서권 업무지구와의 접근성이 뛰어나 실거주 수요는 물론 임대 및 투자 수요도 함께 몰리고 있다.

‘고촌센트럴자이’는 분양가가 7억 원대로 책정되어 있으며, 실입주금은 1억 원대로 진입할 수 있도록 파격적인 금융 조건이 제공된다. 계약금 5%에 입주잔금 15%(입주 후 6개월 이내 납부), 회사 대출 30%는 2년간 유예되고 고정금리 2.9%가 적용된다. 1차 계약금도 1,000만 원 정액제로 운영돼 초기 자금 부담을 대폭 줄였다.

이미 입주 가능한 후분양 단지로, 청약통장 없이도 계약이 가능하며 실거주 의무나 재당첨 제한도 없어 투자 접근성 또한 높다.

교육 인프라도 돋보인다. 단지 바로 앞에는 보름초등학교가 위치하고 있으며, 고촌중•고등학교도 인접해 있다. 특히 신흥 명문고로 급부상한 고촌고는 농어촌 특별전형 대상 지역으로 분류되어 서울 주요 대학 진학 시 가산점을 받을 수 있어 학부모 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

고촌읍은 한강시네폴리스 개발, 공항철도 고촌역 신설 예정 등 개발 호재가 이어지고 있으며, 서울과 가까운 ‘한강벨트’라는 입지적 희소성으로 경기권 내에서 주거지로 주목받고 있다. 최근 서울 강서 일대를 중심으로 아파트값 신고가 경신 흐름이 이어지면서 고촌 일대도 가격 상승 기대감이 높아지고 있다. 강서 마곡과 비교 시 34평 기준으로 앞자리 없이 입주 가능하다.

교통 여건도 점차 개선 중이다. 김포골드라인 고촌역이 약 1km 내에 위치해 있으며, 향후 공항철도 고촌역 개통 시 서울 진입이 더욱 수월해질 전망이다.

‘고촌센트럴자이’의 견본주택은 김포시 고촌읍 신곡리 일원에서 운영 중이며, 실수요자 중심의 상담이 활발히 진행되고 있다.

출처: 경상일보

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서울과의 뛰어난 접근성…김포 고촌센트럴자이 수요자 주목

2025-06-30T18:10:14+09:00

서울 생활권 하지만 가격은 반값, 고촌센트럴자이 인기 급부상
회사대출(잔금유예) 30%…1억원 대로 내 집 마련 기회

"이제부터 본격적으로 오를 겁니다. 지금 아니면 또 기회를 놓쳐요."

김포 고촌의 한 공인중개사는 최근 늘어난 방문객과 전화 상담에 목소리에 힘이 들어갔다. 서울의 집값 상승이 노도강을 거쳐 김포까지 확산되며, 고촌읍 신곡지구에 위치한 '고촌센트럴자이'가 새로운 투자처로 급부상하고 있기 때문이다.

[사진=고촌센트럴자이 투시도]

한국부동산원이 발표한 이달 둘째 주(6월 9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승하며 40주 만에 최대 상승폭을 기록했다. 특히 송파구는 0.71% 상승하며 선두를 달렸고, 강남구(0.51%)·서초구(0.47%)도 강세를 보였다. 그간 상승세가 더뎠던 노원·성북·금천 등 서울 외곽 지역도 상승폭을 키우며 '서울 전역 확산' 양상을 띠고 있다.

서울 수요는 자연스럽게 경기 접경 지역으로 확산되고 있다. 특히 주목받는 곳이 바로 김포 고촌읍이다. 서울 마곡지구와 도로로 맞닿아 있음에도 불구하고 가격은 절반 수준에 불과하다. 이에 대해 한 김포 지역 중개업소 대표는 "서울은 매물이 귀하고, 기대감이 커진 상황에서 고촌이 대체지로 주목받고 있다"며 "하지만 고촌도 이미 움직이고 있어 싼 집을 찾기는 어렵다"고 전했다.

실제 거래 사례를 보면 상승세는 명확하다. 고촌읍 신곡리 '수기마을힐스테이트2단지' 전용 127㎡는 지난 5월 8억 3,000만 원에 거래되며 한 달 전보다 4,000만 원이 올랐고, 걸포동의 '한강메트로자이2단지' 전용 84㎡는 5월 6억 8,500만 원에 거래된 후, 6월에는 7억 5,000만 원까지 상승해 한 달도 안 되는 기간에 무려 6,500만 원이 오른 셈이다.

이런 흐름 속에서 '고촌센트럴자이'는 실수요자와 투자자들의 집중적인 관심을 받고 있다. 고촌신도시 신곡6지구 A3블록에 들어서는 이 단지는 지하 2층 지상 16층, 17개 동, 총 1,297세대로 구성된 대단지다. 전용 84~105㎡로 다양한 평형이 준비되어 있으며, 마곡·상암 DMC까지 차량 10분 거리로 접근성이 뛰어나다.

무엇보다 분양가가 서울 마곡지구의 절반 수준이라는 점이 가장 큰 매력이다. 예를 들어 마곡엠밸리7단지 전용 84㎡가 17억 원대에서 거래되고 있는 반면, 고촌센트럴자이는 7억 원대 분양가에 공급되고 있다. 여기에 회사 대출(잔금 유예) 30%를 제공해 1억 원대로도 실입주가 가능한 구조다.

고촌읍 일대 중개업소는 "최근 아파트값 신고가 경신이 계속 이어지고 있는 서울 한강벨트 일대처럼 고촌읍은 경기권에서 희소성 높은 한강벨트로서의 핵심 주거지, 한강시네폴리스 개발 등으로 가격 상승 움직임이 커지고 있다"면서 "집값 상승 기대감으로 이 일대는 지금 사지 않으면 다시는 기회가 없다는 분위기가 형성되고 있다"고 전했다.

고촌읍 일대는 교육 인프라도 돋보인다. 단지 바로 앞에 위치한 보름초등학교를 비롯해 고촌중·고가 인접해 있고, 특히 고촌고등학교는 농어촌 특별전형 지역으로 분류돼 대학 입시에서 가산점 혜택을 받을 수 있다는 점이 학부모 수요자들의 큰 관심을 끌고 있다.

부동산 전문가들은 "강남을 시작으로 서울 전역과 경기 인접지로 가격 상승이 퍼지는 양상"이라며 "고촌은 교통 접근성, 신축 대단지, 분양가 경쟁력이라는 3박자를 갖춘 곳으로, 공급 부족과 기준금리 인하 기대감까지 맞물리면서 단기적 상승 흐름이 이어질 가능성이 높다"고 전망했다.

실제 고촌센트럴자이의 현장에는 연일 방문객이 몰리고 있으며, 일부 인기 평형은 선착순 계약이 빠르게 마무리되고 있다. 업계 관계자는 "이 분위기라면 조기 완판도 가능하다"며 "서울 생활권을 원하는 실수요자에게 지금이 사실상 마지막 기회일 수 있다"고 전했다.

출처: 뉴스핌

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“사려는 사람은 많은데 매물이 없다”…서울 넘은 김포, 신축 희소성에 관심 집중

2025-06-24T14:55:39+09:00

서울 수요 김포로 몰리지만, 김포 역시 집주인들 매물 거둬들여
강남만이 아니다…서울과 가까운 김포 집값, 한 달도 안돼 6,500만원 올라
회사대출(잔금유예) 30%…1억원 대로 내 집 마련 기회

고촌센트럴자이 투시도

“사려는 사람들은 줄을 섰는데 매물이 없어요. 그나마 있는 매물들도 집주인들이 ‘더 오를 것’이라는 기대에 다시 거둬들였습니다.” (서울 마포구 A 공인중개사)

“서울에서 매물을 못 찾은 수요가 김포까지 넘어오고 있어요. 그런데 김포 역시 분위기가 달아오르면서 예전 같은 ‘저가 매물’은 보기 힘듭니다.” (김포 고촌읍 B 공인중개사)

최근 서울 집값 상승세가 강남권을 넘어 외곽 지역과 수도권 접경지까지 확산되고 있다. 한국부동산원이 발표한 6월 둘째 주(9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.26% 상승하며 40주 만에 최대폭 상승을 기록했다. 지난해 8월 넷째 주 이후 처음이다.

구별로는 송파구가 0.71% 오르며 가장 큰 상승폭을 기록했고, 강남구(0.51%)와 강동구(0.44%)가 뒤를 이었다. 이러한 서울 상승 흐름이 노원.성북.금천 등 외곽지역으로 번지는 동시에, 김포 등 서울 접경 지역까지 매수세가 확산되고 있다.

실제 김포 고촌읍의 ‘수기마을힐스테이트2단지’ 전용 127㎡는 지난 5월 8억3,000만 원에 거래되며, 불과 한 달 전보다 4,000만 원 올랐다. 풍무동 ‘풍무푸르지오’ 전용 84㎡는 6월 10일 6억5,300만 원에서 12일 6억7,800만 원으로 이틀 새 2,500만 원 뛰었다.

전문가들은 이러한 흐름의 배경으로 ▲기준금리 인하 기대감 ▲신규 공급 위축 ▲신축 아파트 선호현상 등을 꼽는다. 실제로 올해 1~4월 서울의 아파트 분양권.입주권 매매 거래량은 작년 같은 기간의 약 두 배 수준으로 늘었다. PF(프로젝트 파이낸싱) 위기와 자재비.인건비 상승에 따른 공급 감소 우려 속에서 신축 단지에 대한 수요 쏠림이 심화되고 있는 것이다.

서울생활권인데 가격은 반값, ‘고촌세트럴자이’ 관심 잇따라
이 같은 분위기 속에서 분양 중인 ‘고촌센트럴자이’가 새롭게 주목받고 있다. 고촌신도시 내 신곡6지구 A3BL에 들어서는 이 단지는 지하 2층지상 16층, 총 17개 동, 1,297세대 규모의 대단지다. 전용면적 84~105㎡로 구성돼 실수요자들의 다양한 니즈를 충족시키며 지역 내 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있다.

특히 서울 마곡지구와 차량 10분 거리라는 입지, 마곡 대비 절반 수준의 분양가, 1억 원대 실입주 가능 조건 등은 실수요자와 투자자 양측의 관심을 끌고 있다. 마곡엠밸리7단지 전용 84㎡가 최근 17억 원에 거래되는 반면, 고촌센트럴자이는 약 7억 원대 분양가로 ‘반값 서울 생활권’이라는 수식어가 붙을 정도다. 회사대출(잔금 유예) 30% 조건도 자금 부담을 낮췄다.

단지가 들어서는 김포 신곡6지구는 각종 인프라 구축에 힘입어 완성형 주거타운으로 자리매김하는 등, 수요자들 사이에서 선호 주거지역으로 급부상하고 있다. 현재 교육 . 교통 . 편의시설 등 각종 인프라가 체계적으로 구축되고 있어, 향후 개발이 완료되면 수도권 서부권역을 대표하는 자족도시로 자리매김할 것으로 보인다.

학군도 강점이다. 단지 바로 앞에는 보름초등학교가 위치해 있으며, 인근 고촌고등학교는 농어촌특례지역으로 분류돼 대학 입시에서 특별전형 혜택도 기대할 수 있다. 교육환경을 고려한 실거주 수요 역시 꾸준히 유입되고 있는 이유다.

한 부동산 전문가는 “서울 핵심지 가격이 이미 급등한 가운데, 서울과 접한 김포나 고양 등의 접경지역은 상대적으로 가격 부담이 낮아 실거주와 투자 수요가 함께 움직이고 있다”며 “특히 신축 수요는 서울 구축보다 경기권 신규 단지로 이동하는 흐름이 강하다”고 설명했다.

또 다른 전문가는 “내년 이후 금리 인하 사이클이 본격화되면 선별적으로 매수세가 확산될 가능성이 높다”며 “서울과 생활권을 공유하면서 가격 매력이 있는 지역 중심으로 반등 흐름이 더 뚜렷해질 것”이라고 전망했다.

출처: 경상일보

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강남 → 노도강 → 김포… '반값 서울접경' 고촌 집값도 꿈틀

2025-06-18T15:31:59+09:00

고촌센트럴자이 투시도

서울 아파트값 상승세가 강남3구(강남·서초·송파)를 넘어 노도강(노원·도봉·강북) 등 외곽지역으로 퍼지고 있다. 여기에 최근 경기권 일부 지역, 특히 서울과 맞닿아 있으면서 상대적으로 저렴한 김포 고촌 일대까지 시장 분위기가 달아오르고 있다.

부동산 전문가들은 “다음 달 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행을 앞두고 대출을 활용하려는 실수요자와 투자자들이 서둘러 매수에 나서고 있다”며 “서울 도심 집값이 급등한 데 따른 피로감과 가격 부담이 접경지로 수요를 분산시키고 있다”고 분석한다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 지난달 서울 성북구의 상승 거래 비중은 46.8%로 전월 대비 4.6%포인트 늘었고, 노원구도 44.5%로 4.5%포인트 증가했다. 이는 비강남권에서도 실거래 가격 상승이 본격화되고 있다는 방증이다.서울 외곽의 상승 흐름이 서울 접경지역으로 확산되면서 김포시 고촌읍 일대도 덩달아 주목받고 있다. 특히 고촌읍은 서울 강서구 마곡지구와 접해 있으면서도 시세는 절반 수준에 불과해 ‘반값 서울 아파트’로 불리며 실수요자들의 문의가 몰리고 있다.

실제로 고촌읍 신곡리 ‘수기마을힐스테이트2단지’ 전용 127㎡는 지난 5월 8억3,000만원에 거래되며 한 달 전보다 4,000만원이 올랐다. 걸포동의 ‘한강메트로자이2단지’ 전용 84㎡는 지난 5월 말 6억8,500만원에서 6월 초 7억5,000만원으로 약 6,500만원이 상승했다.

이런 분위기 속에서 고촌신도시 내 분양 중인 ‘고촌센트럴자이’가 새로운 블루칩으로 떠오르고 있다. 서울과의 탁월한 접근성과 합리적인 분양가가 맞물려 관심이 쏠리고 있다.

특히 회사대출(잔금유예) 30% 제공 등으로 1억 원대 실입주가 가능하며, 분양가 역시 서울 마곡지구 대비 절반 수준이다. 예를 들어, 마곡엠밸리7단지 전용 84㎡가 최근 17억원대에서 거래되는 데 반해, 고촌센트럴자이는 약 7억 원대 분양가로 ‘반값 서울 생활권’이라는 별칭이 붙었다.

새 아파트의 희소성도 인기의 원인이다. 부동산 전문가들은 "최근 신축 아파트 단지에 대한 수요가 커 서울 구축보다는 깨끗한 환경을 갖춘 경기권 신도시를 희망하는 수요자들이 김포 등 서울과 인접 지역으로 이동하고 있다"고 전했다.

단지는 전용 84~105㎡ 다양한 평형대로 총 1,297세대의 대단지 아파트로 지역의 랜드마크급 아파트로 평가받는다. 보름초등학교와 맞닿아 있어 교육 인프라 면에서도 우수하며, 특히 고촌고등학교는 대학입시 특별전형 혜택이 가능한 농어촌지역에 포함돼 학부모들의 관심도 크다.

한 부동산 전문가는 “서울 핵심지 급등과 맞물려 서울 외곽에서 김포 등 접경 지역으로 매수세가 이동하고 있다”며 “이들 지역은 상대적으로 가격 부담이 낮아 실거주·투자 겸용 수요가 두텁다”고 분석했다. 또 “내년 본격적인 금리 인하 사이클이 시작되기 전까지는 일부 접경지역 중심으로 선별적 반등 흐름이 이어질 가능성이 있다”고 덧붙였다.

출처: 한경머니

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김포 ‘고촌센트럴자이’ 발길 분주... 마곡, 상암 DMC, 여의도 등 주요 업무지구와 접근성 뛰어나 주목

2025-05-28T14:36:04+09:00

최근 건축자재값과 인건비 상승 여파와 토허제 해제 영향으로 서울 주택 가격이 상승세를 보이자, 수도권 주요 지역으로 분위기가 확산되고 있다. 특히 경기도 김포시의 일부 주요 단지들의 거래량도 증가하는 등 활기를 되찾고 있다.

김포는 GTX-D 노선 추진, 인천지하철 2호선 연장(김포~고양), 서울지하철 5호선 연장(김포한강선) 등 다양한 교통 인프라 개발 호재를 보유한 지역이다. 그중에서도 서울과 맞닿아 있고, 강서구 마곡, 마포구 상암 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 고촌이 주목받고 있다.

김포는 서울과 가까운 입지에다가 아파트 공급 마져 부족해 가격이 반등할 가능성이 있다. 실제로 김포시는 2025년과 2026년 신규 아파트 입주 물량이 전무한 상황이며, 특히 고촌은 2028년까지도 신규 입주가 예정이 없어 공급 부족이 더욱 심화될 전망이다.

이러한 가운데 현재 분양 중인 ‘고촌센트럴자이’가 눈길을 끌고 있다. 고촌읍 신곡6지구 A3BL에 위치한 ‘고촌센트럴자이’ 아파트는 서울 마곡지구와 차량 10분 거리로, 마곡, 상암 DMC, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다.

이 단지는 지하 2층~지상 16층, 17개 동, 총 1,297세대 규모로 조성되었으며, 전용면적 63㎡, 76㎡, 84㎡, 105㎡ 등 다양한 평형을 제공해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 또한 계약금 5% 등으로 실수요자 부담을 줄였다.

‘고촌센트럴자이’ 아파트의 모델하우스(견본주택)는 김포시 고촌읍 신곡리 일원에 운영 중이다. 해당사 관계자는 “대표전화를 통해 사전예약 후 방문하면 기다리지 않고 바로 관람할 수 있다”고 전했다. 분양가, 모델하우스 위치 등 궁금한 점은 대표전화로 문의하면 보다 정확한 정보를 얻을 수 있다.

출처: 경상일보

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김포 청약 고촌센트럴자이(4차), 5월 청약 접수…총 22세대 공급, 분양가 7.4억부터

2025-05-07T15:42:46+09:00

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL에 위치한 '고촌센트럴자이(4차)'가 2025년 5월 청약 접수를 진행한다.

이번 공급은 총 22세대로, 모집공고일은 이날, 청약 접수는 오는 8일부터 9일까지 이틀간 이뤄진다. 당첨자는 5월 14일에 발표되며, 계약일은 5월 16일 하루 동안 진행된다.

공급되는 주택형은 ▲전용 84.9109㎡A 4세대, ▲전용 84.3506㎡B 16세대, ▲전용 105.9852㎡ 2세대로 구성되어 있다.

고촌센트럴자이

분양가는 전용 84㎡대는 약 7억5840만 원~7억4520만 원 수준이며, 전용 105㎡대는 9억3780만 원으로 책정되었다. 입주 예정 시기는 2025년 5월이다.

공급 물량은 소규모이나 김포 고촌지구 내 위치와 브랜드 가치, 입주 시점 등을 고려할 때 실수요자 중심의 관심이 예상된다.

출처 : 톱스타뉴스

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GS건설 ‘고촌센트럴자이’ 선착순 계약...“공급 부족 따른 얼죽신 열풍, 신축 단지 관심 높아”

2025-04-23T17:27:39+09:00

계약금 5%, 잔금 95%, 회사 대출 최대 30%...실입주금 약 1억원 대 입주 가능
“농어촌 특별전형 대상 지역으로 학부모 수요 유입 많아”

고촌 센트럴 자이 투시도 [사진=GS건설]

고금리•고물가•고세금의 3중고 속에서도 신축 아파트에 대한 시장의 관심은 식지 않는 모습이다. 주택시장 양극화가 심화되며 ‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 트렌드가 더욱 공고해지면서다.

특히, 공급 부족에 대한 불안심리가 확산되며, 실수요자와 투자자 모두가 신축 단지를 향해 눈을 돌리고 있다는 것이 전문가들의 설명이다.

14일 한국부동산원이 발표한 2024년 1월~2025년 1월 주택가격동향에 따르면, 수도권 5년 이하 신축 아파트의 매매가격은 3.09% 상승하며 연차별 단지 중 가장 높은 상승률을 기록했다.

5년 초과 10년 이하 아파트(2.86%), 10년 초과 15년 이하(2.26%)보다 더 높은 수치다. 반면 20년 이상 아파트는 1.77% 상승에 그쳐 노후 단지에 대한 수요는 둔화된 것으로 나타났다.

청약시장도 신축 단지에 대한 쏠림이 뚜렷하다. 부동산R114가 조사한 2023년 경기•인천지역 청약 단지 분석에 따르면, 6억원 이하 분양가를 제시한 단지의 1순위 청약 평균 경쟁률은 33.32대 1을 기록했지만, 6억원 초과 단지는 26.20대 1로 비교적 낮았다.

가격 경쟁력이 확보된 신축 단지가 시장에서 확연한 우위를 점하고 있는 것으로 분석된다.

이러한 가운데 김포시 고촌읍 신곡6지구 일대에 들어서는 ‘고촌센트럴자이’는 신축, 가격 경쟁력, 교육 특수혜택이라는 ‘트리플 프리미엄’으로 관심을 받고 있다.

현재 계약금 5%, 잔금 95% 조건에, 회사 대출 최대 30% 가능해 실입주금 약 1억원대로 입주가 가능하다.

특히 선착순 계약이 시작되면서 실거주 목적의 수요자들은 물론 투자 수요자들까지 발 빠르게 움직이고 있다는 것이 현장 관계자의 설명이다.

또한, 고촌읍은 ‘농어촌 특별전형’ 대상 지역으로, 입시 전략을 고려한 학부모 수요가 유입되고 있다. 인근의 서울 강서구 및 목동 학원가와 차량 30분 거리로 학군 접근성도 우수하다는 평가다.

부동산 전문가는 “금리 인하 기대감, 전세금 상승, 공급 부족 등으로 인해 부동산 시장이 다시 회복세로 전환될 가능성이 커지고 있다”며 “신축 아파트 중에서도 가격경쟁력이 있고, 입지가 우수한 단지는 경쟁이 치열할 것”이라고 말했다.

이어 “서울과 가까우면서도 분양가가 억대 초반대로 형성된 고촌 일대는 실거주와 투자를 병행할 수 있는 몇 안되는 기회 지역”이라고 덧붙였다.

그러면서 “김포시 고촌읍의 공급 가뭄, 서울 접근성, 농어촌 특별전형, 실입주 가능성을 모두 갖춘 ‘고촌센트럴자이’는 ‘얼죽신’ 열풍을 주도할 핵심 단지로 부상하고 있다”고 설명했다.

출처 : 비즈워크

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희소성 높아진 김포시 새 아파트... '고촌센트럴자이' 관심

2025-04-23T17:27:16+09:00

고촌센트럴자이 투시도

최근 서울 주택 가격이 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향을 받으며 상승세를 보이자, 수도권 주요 지역으로도 같은 분위기가 확산되고 있다. 특히 경기도 김포시의 일부 주요 단지들의 가격이 상승하고 거래량도 증가하는 등 활기를 되찾고 있다.

김포는 GTX-D 노선 추진, 인천지하철 2호선 연장(김포~고양), 서울지하철 5호선 연장(김포한강선) 등 다양한 교통 인프라 개발 호재를 보유한 지역이다. 그중에서도 서울과 맞닿아 있고, 마곡·상암 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 고촌읍이 주목받고 있다.

한국부동산원 실거래가 자료에 따르면, 최근 김포 주요 단지들의 가격이 오름세를 나타내고 있다. 김포시 풍무동 ‘김포풍무센트럴푸르지오’(전용 72㎡)는 지난 3월 6억 3,500만원에 거래됐다. 이는 2월 말(6억 2,000만원) 대비 1,500만원 오른 금액이다. 고촌읍 ‘수기마을힐스테이트 2단지’(전용 101㎡) 역시 7억 1,000만원(2월)에서 7억 6,000만 원(3월)으로 5,000만원 상승했다.부동산 전문가들은 김포가 서울과 가까운 입지를 갖추면서도 공급이 부족해 가격이 다시 반등할 가능성이 있다고 분석하고 있다. 실제로 김포시는 2025년과 2026년 신규 아파트 입주 물량이 전무한 상황이며, 특히 고촌읍은 2028년까지도 신규 입주가 없을 예정으로 공급 부족이 더욱 심화될 전망이다.

김포 부동산 시장의 반등 신호가 나타나면서, 현재 분양 중인 ‘고촌센트럴자이’가 눈길을 끌고 있다.

고촌읍 신곡6지구 A3BL에 위치한 ‘고촌센트럴자이’는 서울 마곡지구와 차량 10분 거리로, 마곡, 상암 DMC, 여의도 등 주요 업무지구 접근성이 뛰어나다. 또 계약금 5% 등으로 실수요자 부담을 줄였다.

김포시 내에서도 학군이 뛰어나다. 단지 바로 앞에는 보름초등학교가 위치해 도보 통학이 가능하며, 신곡중학교, 고촌중학교, 고촌고등학교 등 학군이 인접해 있다.

최근 기준금리 인하, 토허제 해제, 봄 이사철 등의 요인들이 맞물리면서 수도권 부동산 시장의 상승세가 지속될 가능성이 크다. 서울 집값 상승세가 김포를 비롯한 인접 지역으로 확산될 것으로 보인다.

출처: 한경머니

https://natural-2.com/

“신이 내린 농어촌 전형”…김포 ‘고촌센트럴자이’에 학부모 관심 집중

2025-04-23T17:26:57+09:00

서울 마곡·목동과 30분 거리인데 농어천 전형까지 가능해
고촌은 진심 입시 전략지, 전입 수요 가파르게 증가
집값은 마곡과 목동 반값으로 고촌센트럴자이 관심 잇따라
계약금 1,000만원 정액제, 회사대출 최대 30%… 부담 없이 내 집 마련 기회

고촌센트럴자이 투시도

서울 강서구와 맞닿은 경기도 김포시 고촌읍이 최근 학부모들 사이에서 '입시 전략 지역'으로 급부상하고 있다. 그 중심에는 입지··가격·교육환경 삼박자를 고루 갖춘 ‘고촌센트럴자이’가 있다. 이 단지는 김포시 고촌읍 신곡6지구에 위치한 대단지 신축 아파트로, 최근 입시 특혜인 '농어촌 특별전형'의 수혜 가능 지역으로 주목받고 있다.

고촌읍은 겉으로 보면 전형적인 신도시다. 대형 아파트 단지들이 조성돼 있고, 마곡지구·여의도·광화문 등 서울 주요 업무지구로 이동도 수월하다. 특히 서울 마곡지구·목동 학원가까지 차량으로 30분 이내에 접근 가능해 교육 인프라 이용에도 전혀 불편함이 없다. 하지만 행정구역상 '읍'이기 때문에 농어촌 특별전형의 대상지에 포함되면서, 학부모들 사이에선 "신이 내린 농어촌 전형 지역"이라는 평가까지 나오고 있다.

실제로 학부모 온라인 커뮤니티에는 “고촌은 진심 입시 전략지”, “목동에서 30분인데 농어촌 전형까지 가능하다니” 같은 반응이 이어지며, 고촌 지역으로의 전입 수요가 가파르게 증가하고 있다. 특히 대입에서 치열한 일반전형 대신 경쟁률이 낮고, 합격 가능성이 상대적으로 높은 농어촌 전형을 노리는 입시 전략이 통하면서, 교육열 높은 수요자들의 선택지로 떠오르고 있는 것이다.

인접한 강서 마곡 집값의 절반 수준
이 같은 분위기 속에서 ‘고촌센트럴자이’의 입지도 빛나고 있다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 16층, 총 1,297세대 규모의 대단지로, 전용 63㎡~105㎡까지 다양한 평형 구성을 갖추고 있다. 이미 입주가 가능한 후분양 단지로, 청약통장 없이도 계약이 가능하며 실거주 의무나 재당첨 제한도 없다.

게다가 1차 계약금 1,000만원 정액제와 회사대출 최대 30% 등 1억원 대로 실입주 가능한 파격 조건으로 실수요자와 투자자들의 문의가 이어지고 있다. 같은 전용면적 기준으로 서울 마곡지구 아파트 시세의 절반에도 못 미치는 분양가도 큰 장점이다. 예컨대 마곡엠밸리7단지 전용 84㎡가 17억원대에서 거래되는 반면, 고촌센트럴자이는 그 절반 수준에서 내 집 마련이 가능하다.

고촌센트럴자이 인근에는 보름초, 고촌중, 고촌고 등 학군도 탄탄하며, 고촌고등학교는 농어촌 특별전형을 통해 서울 주요 대학에 입학하는 사례도 꾸준히 나오고 있다. 여기에 도보권 내 운양역(김포골드라인), 고촌역(공항철도 예정) 접근성도 높아 교통 인프라도 우수하다.

부동산 전문가는 “최근 기준금리 인하와 더불어 학령기 자녀를 둔 가구의 실수요가 뚜렷이 늘고 있다”며, “서울 접근성과 교육 입지, 그리고 특별전형이라는 입시 전략까지 갖춘 고촌센트럴자이는 실거주 목적과 투자 목적을 동시에 만족시키는 최적지”라고 설명했다.

출처: 경상일보

https://theriseofnorrath.com/

‘고촌센트럴자이’ 임의공급 청약 시작

2025-04-23T17:26:40+09:00

고촌센트럴자이 투시도

최근 건축자재값과 인건비 상승 여파로 분양가가 가파르게 오르고 있는 상황에서, 실수요자와 투자자 모두 ‘지금이 아니면 기회를 놓칠 수 있다’는 불안감이 커지고 있다. 이러한 가운데 입지, 교육, 실거주, 투자 메리트를 모두 갖춘 ‘고촌센트럴자이’의 임의공급 청약 일정이 공개되며 시장의 이목을 집중시키고 있다.

‘고촌센트럴자이’는 4월 2일(화)~4월 4일(목)까지 임의공급 청약을 접수하며, 당첨자 발표는 4월 9일(화)로 예정돼 있다. 최근 서울과 수도권을 중심으로 후분양 잔여 물량 임의공급에 수요가 몰리는 흐름 속에서, 빠른 일정과 조건 없는 청약이 가능한 점이 강점으로 부각되고 있다.

이번 고촌센트럴자이 임의공급은 청약통장 불필요, 실거주 의무 없음, 입주 전 전매 가능 등의 혜택이 있어, 실수요자는 물론 초기 투자자들의 접근성도 높다.특히 1차 계약금 1,000만원 정액제와 회사대출 최대 30% 등 1억원 대로 실입주 가능한 파격 조건으로 실수요자와 투자자들의 문의가 이어지고 있다. 같은 전용면적 기준으로 서울 마곡지구 아파트 시세의 절반에도 못 미치는 분양가도 큰 장점이다. 예컨대 마곡엠밸리7단지 전용 84㎡가 17억원대에서 거래되는 반면, 고촌센트럴자이는 그 절반 수준에서 내 집 마련이 가능하다.

이 단지는 지하 2층~지상 16층, 17개 동, 총 1,297세대 규모로 조성되었으며, 전용면적 63㎡, 76㎡, 84㎡, 105㎡ 등 다양한 평형을 제공해 실수요자들의 선택 폭을 넓혔다. 이중 임의공급 대상은 전용면적 84A타입 6세대, 84B타입 4세대, 105㎡ 2세대 총 12세대다.

김포 고촌읍은 서울 강서구와 맞닿아 있어 목동 학원가까지 차로 20~30분 거리로 접근성이 뛰어나며, 행정구역상 ‘읍’ 단위 지역이라 농어촌 전형 대상지로도 분류된다.

이러한 이유로 자녀 교육에 민감한 40~50대 학부모 수요자들의 관심이 최근 급증하고 있다. 실제 학부모 커뮤니티 등에서는 “신이 내린 농어촌 전형 지역”이라는 말까지 나올 정도다.

부동산 업계 관계자는 “서울보다 분양가가 낮고 생활권은 이어져 있는 데다 교육 여건까지 갖춘 고촌센트럴자이는 실거주 목적의 수요자들 사이에선 ‘가성비 끝판왕’이라는 평가를 받고 있다”며 “임의공급은 일반분양보다 빠르고 유연한 방식이라, 금리 하락 기대감과 맞물려 빠른 청약 마감이 예상된다”고 전했다.

출처: 한경머니

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일산 덕이동, 민간임대아파트 `블루밍 킨텍스더센트` 오픈 예정

2025-03-20T17:26:00+09:00

GTX-A 운정중앙역 개통으로 서울 접근성 및 미래 가치 극대화
인근 개발 호재 풍부… 교육·자연·교통 인프라 완비

일산 덕이동에 10년 민감임대 명품대단지 '블루밍 킨텍스더센트'가 조성될 예정이다.

'블루밍 킨텍스더센트'는 교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 차별화된 입지적 강점을 갖추고 있어 뛰어난 정주요건을 제공한다.

고양시 일산서구 덕이동 일원에 조성되는 블루밍 킨텍스더센트는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 총 922세대 규모로 조성되며, 전용면적은 선호도가 높은 59㎡, 84㎡ 2개 평형으로 구성된다.

블루밍 킨텍스더센트는 수도권 남북을 연결하는 GTX-A 운정중앙역과 인접해 있어 서울 접근성이 뛰어나다. GTX-A를 이용 시 킨텍스역에서 서울역까지 약 10분대, 삼성역까지 약 20분대로 이동이 가능해져 출퇴근 편의성이 대폭 개선될 전망이다. 또한, 자유로와 수원문산고속도로 등 광역도로망도 잘 갖춰져 있으며 경의중앙선 및 서해선과도 가까워 서울 및 수도권 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나다.

단지는 파주 및 일산 생활권을 동시에 이용 가능한 최적의 입지를 갖춰 입주민들의 생활 편의성이 높다. 프리미엄아울렛, 스타필드, 트레이더스, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있어 편리한 쇼핑 환경을 제공하며, 백병원, 국립암센터 등 대형 의료시설이 가까워 수준 높은 의료 서비스를 누릴 수 있다. 또한, 현재 조성 중인 파주메디컬클러스터가 인접해 있어 향후 의료 인프라가 더욱 강화될 전망이다.

교육 인프라도 우수하다. 덕이초·중·고, 가좌초·고, 송포초, 고양송산중, 백송고, 고양예술고 등 초·중·고교가 가까워 자녀를 둔 학부모들에게 최적의 주거 환경을 제공한다. 여기에 도서관, 학원가 등 교육 인프라도 풍부해 학습 환경이 우수하다.

블루밍 킨텍스더센트 인근 파주 지역은 대규모 개발 프로젝트가 활발히 진행 중으로 이에 따른 산업·경제 활성화와 부동산 수요 증가가 기대된다. 대표적인 개발호재로 꼽히는 파주메디컬클러스터는 아주대병원, 혁신 의료연구센터, 바이오의약품 연구소 등이 조성돼 의료 인프라가 확충될 예정이다. 이외에도 일산테크노밸리, 킨텍스3전시장, 방송영상밸리 개발 등으로 약 7만 개의 일자리가 창출되며 지역 경제 활성화가 기대된다. 또한, 파주 산업단지 내에는 490여개 기업에서 3만3천여 명이 근무해 기존 직주근접 수요도 뛰어나다.

현장 관계자는 "블루밍 킨텍스더센트는 GTX-A, 신도시 개발 등 다양한 입지적 장점을 갖춘 단지"라며 "서울과의 접근성이 뛰어나고 교육·교통·생활 인프라가 우수해 향후 높은 미래가치가 기대된다"고 전했다.

출처: 디지털타임스

https://lock-land.com/

10년 안심 전세 가능…일산 덕이동 민간임대아파트 '블루밍 킨텍스더센트' 공급 앞둬

2025-03-20T17:25:37+09:00

일산 덕이동에 10년 동안 안심 전세가 가능한 민간임대아파트 ‘블루밍 킨텍스더센트’가 공급 예정이다.

고양시 일산서구 덕이동 일원에 조성되는 ‘블루밍 킨텍스더센트’는 지하 2층~지상 29층 9개 동, 총 922세대 규모로 조성되며, 선호도가 높은 전용면적 59㎡, 84㎡ 2개 평형으로 구성된다.

블루밍 킨텍스더센트는 임대방식의 상품으로 주택담보대출 대비 금리가 저렴한 HUG전세자금대출이 가능하며, 2년 마다 갱신으로 최대 10년간 안심하고 거주가 가능하다. 임대차기간인 10년 동안 직접 거주를 하지만 소유권을 취득하지 않아 취득세, 재산세 등의 세금 부담이 없고, 청약, 자격조건, 전매 등의 제한을 적용 받지 않으며, 10년 임대기간 이후 확정분양가로 전환이 가능하다. 또한, 주택도시보증공사(HUG)가 임대보증금을 보증해 안전성도 확보했다.

단지는 수도권 남북을 연결하는 GTX-A 운정중앙역과 킨텍스역에 인접해 있어 서울 접근성이 좋다. GTX-A를 이용 시 킨텍스역에서 서울역까지 약 10분대, 삼성역까지 약 20분대로 이동이 가능하다. 자유로와 수원문산고속도로 등 광역도로망도 잘 갖춰져 있으며 경의중앙선 및 서해선과도 가까워 서울 및 수도권 주요 도심으로의 이동이 편리하다.

덕이초·중·고, 가좌초·고, 송포초, 고양송산중, 백송고, 고양예술고 등 초·중·고교가 가깝고 도서관, 학원가 등 교육 인프라도 풍부하다.

파주 및 일산 생활권을 동시에 이용할 수 있는 입지를 갖췄다. 프리미엄아울렛, 스타필드, 트레이더스, 코스트코 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있으며, 백병원, 국립암센터 등 대형 의료시설이 가깝다. 현재 조성 중인 파주메디컬클러스터가 인접해 있어 향후 의료 인프라가 더욱 강화될 전망이다.

단지 인근 파주 지역은 대규모 개발 프로젝트가 진행 중으로 이에 따른 산업·경제 활성화와 부동산 수요 증가를 기대해볼 수 있다. 파주메디컬클러스터는 아주대병원, 혁신 의료연구센터, 바이오의약품 연구소 등이 조성돼 의료 인프라가 확충될 예정이다. 일산테크노밸리, 킨텍스3전시장, 방송영상밸리 개발 등으로 약 7만 개의 일자리가 창출되며 지역 경제 활성화가 기대된다. 또한, 파주 산업단지 내에는 490여개 기업에서 3만3000여 명이 근무해 직주근접 수요도 풍부하다.

현장 관계자는 “블루밍 킨텍스더센트는 GTX-A, 신도시 개발 등 다양한 입지적 장점을 갖춘 단지”라며 “서울과의 접근성이 뛰어나고 교육·교통·생활 인프라가 우수해 향후 높은 미래가치가 기대된다”라고 전했다.

출처: 집코노미

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